Hartje centrum en toch rustig wonen, met alle voorzieningen om de hoek zoals winkels maar ook zorg… Op de locatie Hoendersveld kan het straks. Hier komen in totaal 64 huur- en koopwoningen. Corporatie Wonen Limburg realiseert er een uniek houten woongebouw met 20 sociale huurappartementen. Samen met projectontwikkelaar Venterra, aannemer Bouwmij Janssen en wethouder Daan Janssen van de gemeente Venray onthulden de samenwerkende partijen het bouwbord om de start van deze nieuwbouw feestelijk te markeren.
“Na de woningbouwprojecten in Oostrum en Leunen laten we met Hoendersveld opnieuw zien dat we blijven sturen op voldoende sociale huur in onze gemeente. Dat is en blijft hard nodig. Het is bovendien mooi dat we juist op deze centrumlocatie in hartje Venray opnieuw ruimte maken voor sociale huurwoningen. Hoendersveld wordt een plek waar mensen zich écht thuis kunnen voelen: betaalbaar, groen en op loopafstand van alle voorzieningen. Zo zorgen we voor een evenwichtige en toekomstgerichte woonmix waar Venray sterker van wordt”, licht wethouder Daan Janssen (gemeente Venray) toe.
Gemeenschappen vormen
Femke Overbeek, directeur Gebiedsontwikkeling bij Wonen Limburg belicht dit unieke project en de volgende toevoeging van huurwoningen door Wonen Limburg: ‘Zorgen dat mensen een fijne en betaalbare plek hebben om te wonen. Voor vandaag, maar ook voor de toekomst. Op deze plek komt dat allemaal samen. Hoendersveld biedt jong en oud ruimte om zich er thuis te gaan voelen. Centraal gelegen, dicht bij het centrum én met nabijheid van zorg vormt het een ideale buurt waar je jaren kunt blijven wonen. Goed om hier wederom te zien dat het echt mogelijk is om in een nieuwbouwplan zowel koop als sociale huur te realiseren. En dat kan alleen door de goede samenwerking met gemeente, Venterra en Bouwmij Janssen. Deze manier van samenwerken gaan we nog veel vaker doen in Venray. Het past in onze aanpak voor onze opgave in de gemeente Venray: méér huurwoningen en meer passende huurwoningen in een omgeving die maximaal bijdraagt aan het vormen van gemeenschappen.’
Monumenten voor de toekomst
“Venterra is erg trots op het project. Als lokale ontwikkelaar hebben we een zeer intensief proces doorlopen met de gemeente en de buurtbewoners om een plan te realiseren dat voor de nieuwe bewoners maar zeker ook voor de direct omwonenden van toegevoegde waarde is. Naast de 20 sociale huurwoningen voor Wonen Limburg, omvat dit bouwplan een hele mooie mix van 44 woningen voor alle doelgroepen in zowel koop als midden huur. Een extra toegevoegde waarde is dat deze woningen in een rustige parkachtige omgeving komen te liggen, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen in het centrum van Venray. Doordat veel woningen een eigen balkon of terras hebben dat uitkijkt op het groene hart van het plan, ontstaat er een levendig park met voldoende toezicht en sociale controle om vooral ook het gevoel van veiligheid voor de buurt te verhogen. Tenslotte is bij dit bouwplan extra aandacht besteed aan de architectuur door met schuine kappen en overstekken te werken, veel hout en warme kleuren toe te passen en de techniek zoveel mogelijk uit het zicht te plaatsen. Hierdoor ontstaat een prettig en warm beeld dat ook bijdraagt aan een heel fijn woonklimaat. Dat noemen wij nu het maken van monumenten voor de toekomst”, vult Sander van Lier, directeur Venterra, aan.
Groen wonen in hartje Venray
Harold Verrijdt, directeur van Bouwmij Janssen: ‘Wij zijn trots om samen met Venterra en Wonen Limburg dit project op deze prachtige centrumlocatie mogelijk te maken. Dit soort ingewikkelde opgaves strandt of vertraagt namelijk vaak op omgevingsweerstand, financiële haalbaarheid en/of wet- en regelgeving. Het is mooi om te zien dat het hier wél kan door goede samenwerking en een proactieve houding vanuit Gemeente Venray. Daarnaast is het bijzonder dat we op zowel het vlak van de ruimtelijke kwaliteit/architectuur als op de duurzaamheid onze ambities hebben behouden. Zo realiseren we een appartementenblok voor Wonen Limburg waarvan het casco volledig in hout wordt opgetrokken. Wij zijn ervan overtuigd dat wij daarmee gezamenlijk als betrokken partijen werken aan het invullen van de woningbehoefte maar ook nog eens de woon- en leef-kwaliteit van de omgeving verbeteren”.
Planning
De corporatie verwacht dat het woongebouw eind 2027 zover zijn dat de nieuwe bewoners er hun intrek kunnen nemen. Via Thuis in Limburg (www.thuisinlimburg.nl) worden de 20 sociale huurappartementen straks aangeboden.
Bijschrift bij foto : van links naar rechts staan op de foto Harold Verrijdt (directeur Bouwmij Janssen), Sander van Lier (directeur Venterra), Femke Overbeek (directeur Gebiedsontwikkeling Wonen Limburg) en Daan Janssen (wethouder gemeente Venray).
