Ben je van plan om een huis te kopen in Venray? Lees meer over de woningmarkt, verschillende buurten en bekijk het stappenplan voor bezichtigen.

Een huis kopen in Venray

Een huis kopen in Venray is een spannende stap. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige wijk, een modern appartement in het centrum of een vrijstaande woning in het buitengebied, Venray biedt voor ieder wat wils. Met een gunstige ligging, goede voorzieningen en een levendige gemeenschap is het een aantrekkelijke plek om te wonen. 

De woningmarkt in Venray

De woningmarkt in Venray is de afgelopen jaren volop in beweging. Door de combinatie van de fijne leefomgeving en goede voorzieningen is de vraag naar koopwoningen groot. De prijzen liggen hier gemiddeld lager dan in de Randstad, wat Venray aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. De gemiddelde transactieprijs van een woning in Venray was het afgelopen kwartaal 408.362 euro. Hoewel er een divers aanbod is – van nieuwbouwwoningen tot karakteristieke jaren ’30-huizen – is er veel concurrentie. Zorg er daarom voor dat je precies weet wat je maximale hypotheek is, zodat je snel kunt schakelen. 

Verschillende buurten

Venray kent verschillende buurten met elk hun eigen karakter. In het centrum vind je vooral appartementen en bovenwoningen, ideaal voor wie graag dichtbij winkels en horeca woont. Gezinnen kiezen vaak voor de kindvriendelijke wijken Brukske en Landweert, waar veel groen en speelvoorzieningen te vinden zijn. Wil je juist wat meer rust en ruimte? Dan zijn de buitengebieden zoals Oostrum en Ysselsteyn interessant, waar je kunt genieten van landelijk wonen met alle gemakken van Venray binnen handbereik. 

Tips voor het bezichtigen van een huis

Heb je een woning gevonden? Dan kun je gaan bezichtigen! Een goede voorbereiding is hierbij belangrijk. Maak vooraf een checklist met belangrijke punten, zoals de staat van de keuken en badkamer, isolatie en mogelijke gebreken. Let tijdens de bezichtiging niet alleen op het huis zelf, maar ook op de omgeving: is er voldoende parkeergelegenheid, hoe is de sfeer in de buurt en zijn er voorzieningen in de buurt? Stel vragen aan de makelaar en neem indien mogelijk iemand mee die kritisch met je meekijkt. Zo voorkom je verrassingen en kun je een weloverwogen beslissing maken.

Wij hebben alvast een checklist voor je gemaakt.

Voorbereiding:

• Bekijk de woninginformatie (vraagprijs, bouwjaar, energielabel);
• Controleer de WOZ-waarde en vergelijkbare woningen in de buurt;
• Maak een lijst met vragen voor de makelaar;
• Plan de route en rij alvast door de buurt om de omgeving te verkennen. Bekijk de buurt ook eens ‘s avonds.

 Buiten de woning:

• Algemene staat van onderhoud (scheuren, houtrot, verkleuringen);
• Dakbedekking en dakgoten (beschadigingen of verzakkingen);
• Ramen en kozijnen (dubbel glas, tocht of beschadigingen);
• Tuin en erf (onderhoud, ligging, privacy);
• Parkeergelegenheid en toegang tot de woning.

 Binnen de woning:

• Algemene staat van muren, vloeren en plafonds (vochtplekken, scheuren);
• Isolatie (dubbel glas, dak- en vloerisolatie);
• Verwarming en ventilatie (cv-ketel, radiatoren, mechanische ventilatie);
• Keuken en apparatuur (staat, ouderdom en werking);
• Badkamer en sanitair (vochtplekken, kitranden, waterdruk);
• Elektriciteit (voldoende stopcontacten, meterkast, groepenkast);
• Opbergruimte (kasten, berging, zolder of kelder).

 De omgeving:

• Geluidsoverlast (drukke wegen, spoorwegen, bedrijven in de buurt);
• Voorzieningen (winkels, scholen, huisarts, OV);
• Buurtsfeer en veiligheid (spreek eventueel met omwonenden);
• Toekomstige ontwikkelingen (bouwplannen in de omgeving).

 Na de bezichtiging:

• Noteer je eerste indruk en eventuele twijfels;
• Bespreek de bezichtiging met een tweede persoon;
• Vraag aanvullende informatie aan de makelaar (bijvoorbeeld bouwkundige keuring);
• Bepaal of je een bod wilt uitbrengen of verder wilt zoeken.